来源:北京遗产继承律师 网址:http://www.ycjcbjls.com/ 时间:2023-02-02 17:02:48
拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。那么,房屋拆迁补助可以作为遗产继承吗?接下来将由北京专业遗产继承律师为您介绍相关方面的知识 ,具体情况赶紧跟着北京专业遗产继承律师一起来看看吧!
一、城中村拆迁房可否为遗产
1、房屋拆迁补助不属于遗产。
2、遇到拆迁补偿事件,补偿款应该归继续承租人所有,不是遗产。
3、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
二、法官说法:起诉分割遗产应先确定遗产范围
法官说,当被继承人的遗产在家庭共有财产之中,遗产分割时应先分出其他人的财产。在被继承人的遗产范围存在争议、尚未确定的情况下,继承人主张被继承人的遗产往往因为没有足够的依据而得不到法院的支持。
因此在起诉分割被继承人的遗产时,应先对被继承人的遗产范围予以确定,只有在被继承人遗产范围明确的情况下,才能对被继承人的遗产进行有效的分割。
法官还说,金钱有价亲情无价。本是一家人,纠纷宜解不宜结。家庭征地拆迁补偿款的处置,还望各方当事人能够友好协商,公平合理分配。
三、拆迁补偿金额如何确定
非居住房屋的货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场价确定,不适用最低补偿单价标准和价格补贴。
1、拆除未出租非居住房屋,
2、拆除公有出租非居住房屋,对所有人的补偿款为:
货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×20%;对承租人的补偿款为:货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×80%。
3、拆除房管部门代管的非居住房屋,
4、拆除房管部门代理经租的宗教团体所有非居住房屋,对所有人的补偿款为:货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×100%;对承租人的补偿款为:货币补偿金额=市场评估价×80%。
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